기본적인 렌트외에 장기간을 사용하는 것을 보장하면서 렌트와 텍스 , 보험, 수리 교체 유지등과와 관련된 비용을 더 부담하는 렌트를 말합니다.
이 triple net lease 는 일반적으로 한 테난트를 가진 경우로 보여지는데요, 예로는 건물에 스타벅스가 전체를 다 쓰고 있는 경우같은 것입니다.
리스크가 상대적으로 낮은 투자로 여겨지는 NNN leased investments 의 경우 건물주가 미리 테난트가 가져야하는 의무 (특히 텍스가 상향될것등을 예상해서 변동되어지게 한단든지)를 잘 정의 해둔다면 여전히 다른 투자에 비해서 리스크가 낮다고 볼수있습니다. Single Tenant Net Lease 인 경우가 대부분이므로 역시 테난트의 브랜드 인지도, 크레딧등도 아주 주요한 투자리턴 포인트가된다고 보실수 있습니다.
***아래 댓글란에 구입가능한 NNN lease 리스팅을 올려두겠습니다(업데이트도 예정되어져 있습니다).
온라인의 특성상 간략하게 올려집니다..구입을 위한 자세한 정보원하시면 전화나 이메일 바라겠습니다. ****
If you have any questions about local market conditions, financing or anything that can help you with in your search for real estate, feel free to contact me at 404-519-6611
애틀랜타 부동산 정보 :: 커뮤니티 정보 :: 유용한 절차 정보 :: 정확하고 세심한 일처리 :: 지혜로운 협상 :: 고객께 득이 되는 클로징
애틀랜타 윤 진 부동산 404-519-6611
INFORMATION DEEMED ACCURATE BUT NOT GUARANTEED
Listings source - FMLS,Inc. Allen & Lee Associates. Listings belong to the listing brokerage.
EQUAL HOUSING / Copyright(c) BestHM.com All right reserved / OWNED AND OPERATED BY 윤진
1. 2007 년 지어진 브릭 단증 메디칼 건물 6,800 sq.ft 가 200만불에 구입가능합니다.
현재 테난트는 내셔널브랜드이고 11년 리스가 남아있습니다.
Cap Rate 6.15% . 스퀘어 피트당 렌트가 $18.85 로 NOI가 $128,207.28 입니다.
Hartsfield-Jackson 애틀랜타 공항에서 18분정도 떨어진 곳에 위치해 있으면 주변에 내셔널 브랜드 커머셜 몰들이 있어
위치도 좋습니다.