부동산 시장을 안정시키려는 많은 정책들이 새로이 발표된 한 주 였습니다.

포클로저로 가는 것을 줄이려는 저리 융자 프로그램에 대한 것(FHA  프로그램)  과 2009년 4월까지 클로징하는 퍼스트홈 바이어들에게
세금환급으로 $7500까지의 혜택을 주는 것등으로 주택 구입을 끌어올려 더 많은 판매를 유도하자는  것이 제일 주목할 만한 사항이 되겠습니다. 저리 융자프로그램은 혹자들이 실용성면에서 완전한 해법은 아니라고도 하고 해당사항에 들어가는 오너들이 은행의 허가를 얻어내야하는 등 절차를 거쳐야 하지만 집을 그냥 넘겨버리고 마는 것을 택할 것이 아니고 적극적으로 검토해서 합리적인 결과를 가져오는 길을 제시하고는 있다는 점에서 평가를 해주야 합니다.

이외에도 관련된 변화 사항들을 보자면, 와코비아 뱅크오브아메리카라는 주요 모기지 플레이어가 이제 주택모기지 시장에서 작별을 고했습니다. 신용이 좋으시고 은행 론을 이용하시던 분들은 새롭게 좋은 이자율을 보장해주는 믿을 만한 렌더를 찾아서 일하셔야 되겠고,
중 소 업체의 론오피서들은 활기가 살아나지 않을까 합니다.

미국이민 사회의 부동산 경기에 큰 몫을 하던 한국에서 오신지 얼마 되시지 않는 분들의 부동산 구입에 룰이 강화 됨으로써
부동산 구입이 일부 고객들에게는 조금 더 힘든 일이 되었습니다. 외국인이 부동산 구입시 다운페이먼트가 50%로 상향 조정되었습니다.
많은 한국분들이 미국부동산 취득을 꾀하시는 이때 다양한 투자 계획서를 다시 제시해 드려야 하는 시점이 되었습니다.

Rates- Purchase- 1 pt 60 day lock

30 year            6.4%

15 year            5.9%

FHA/VA         6.5%

 

·       30 day rate locks available ------------------------90 day rate locks available


** 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유리합니다.



8월 2일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요?

MBS 30-Year Conventional	Slightly Higher
Jumbo Fixed	Lower
FHA Programs	Relatively Unchanged
VA Programs	Relatively Unchanged

Lock Expiration Dates

 

30 day lock	09/01/08
45 day lock	09/15/08
60 day lock	09/30/08
90 day lock	10/30/08

몇몇 주요 이코노믹 리포트들입니다. 이것들이 마켓의 모기지 이율에 영향을 주는 것이랍니다

Tue	Consumer Confidence
Thur	Initial Jobless Claims
	Gross Domestic Product
	Employment Cost Index
	Chicago PMI
Fri	Nonfarm Payrolls
	Unemployment Rate
	ISM Index
	Construction Spending
	Residential Const. Spending