전에 없이 이율이 낮아져서 우울한 부동산 마켓에 그나마 반가운 소식입니다. 집을 구입하시려는 바이어들은 낮아진 집값에 이율로 보는 이득을 더한다면 집값에따라 폭은 다르지만 가격에서 더 이득을 보는 셈이 됩니다.

그렇다면 기존의 집을 보유하신 분들이 리파이넨싱을 하기에도 좋은 때일까요?
최소한 20%의 이퀴디가 있으시고 크레딧이 720이상, 채무율이 43% 보다 적어야 한다는 가이드라인에 맞아야 합니다 .

**** 2009 부동산 전망

셀러들은 집값이 지속적으로 떨어지는 것을 감수해야 할 것입니다. 큰 이유로는 은행차압과 빌더들이 재정압박으로 싸게 새집들을 팔아 없애려는 것과 경쟁해야 하기 때문입니다.

오바마 정부가 론 관행을 점검해 나갈 것입니다.

많은 포클로저가 예상되므로 모기지를 갚는데 어려움이 있는 홈오너를 위한 보조 프로그램들이 더 지원될것입니다.

마켓에 나오는 포클로저 수가 줄도록 숏세일을 진행하는 은행들이 좀 더 협조적이 될 것으로 내다보입니다.
 
이자율과 같이 집가격도 낮아짐으로서 망설이는 바이어들이 더 적극적으로 구매결정을 할 것입니다.

바이어와 셀러 모두 시장에 대한 깊은 관심과 공부를 통해 부동산자체뿐아니라 크레딧관리의 중요성, 모기지를 얻을때 따져봐야 할 사항등 전반적인 부동산 시장과 관계되는 사항들에 대해 더욱 신중하고 합리적인 자세를 갖추게  될것입니다. 


바이어들에게는 현 겨울마켓부터 내년 상반기가 가격 이득폭에는 가장 좋은 시기라 해도 과언이 아니겠습니다.
집에 이퀴디가 있고 더 넓은 집으로 옮길 예정이신 분들께도 좋은 마켓이라 볼 수 있습니다. 가격폭이 큰 부분에서 가격이득을 꾀하실 수 있기 때문입니다. 셀러분들은 좀 더 장기적인 계획을 리얼터와 상의하셔서 이런 마켓에서도 경쟁력있는 마케팅을 통해 세일을 성공으로 이끄는 적극적 자세가 요구되는 때입니다.


                                              20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피


모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유리합니다.