Purchase – 30 day rate – 1 point – conventional loans :

30 year 4.969% 15 year 4.688% FHA / VA 5.375%

                               3월 1일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요?

	MBS 30-Year Conventional			Relatively Unchanged
	FHA Programs			Slightly Lower
	VA Programs			Slightly Lower

퍼스트타임 홈바이어들에게 주어지는 텍스 크레딧은 다들 관심있게 보셔서 알고들 계실 것입니다. $8,000 으로 늘어나고2009년구입자들이 리페이먼트하시지 않아도 되지요. 그렇다면 누가 퍼스트홈바이어 일까요? 처음 집사시는 분들, 2009년 구입으로부터 그 이전 3년동안 어떠한 소유권도 없으셨던 분에 해당됩니다.

이 크레딧은 인컴텍스리턴에 대해 클레임하므로 모든 자신의 내야할 텍스를 계산한다음 그 전체 텍스 빌에서 크레딧을 제하게 되는 것입니다. 그리고 이 텍스크레딧은 리펀더블이라서 해당되는 분의 전체 내야할 텍스가 $6,000 이라면 그 차이에 해당되는 $2,000 을 돌려받게 됩니다. 

텍스와 관계되는 문의는 자세히 그 전문가와 하십시요. 제가 여기 간단히 소개하는 이유는 부동산 경기가 침체되어져 있기는 하지만 정부의 이와같은 구제 방안들로 마켓에 포클로저 매물은 현저하게 줄어있고, 숏세일을 하신다는 분들도 포클로저로 넘어가는 위험을 줄이게 되었습니다. 즉, 아주 싸게 쏟아져 나오던 매물들은 이제 줄었고, 여름시즌이 와서 경쟁이 살아나기 전인 지금이 아직은 남아있는 포클로저 매물들, 꼭 팔아야해서 싸게 나온 매물들을 구입하시기에 더 없이 좋은 때임을 말씀드리고자 함이지요. 파시는 분들은 어떨까요?

파시려고 하시는 분들이 말씀하십니다. 팔고는 싶은데 안팔릴거 같아서 내놓지를 못하겠어, 이렇게요. 하지만, 생각해보시면 퍼스트홈바이어가 사려는 주택을 가지신분의 집이 팔리고 그 분이 집을 늘려서 이사가게 되는 경우가 더 많습니다. 이런식으로 꼬리를 물고 구매가 형성이 되는 것이므로 꼭 집을 팔려고 하셨던 분들은 그 집이 작은 집이던 큰 집이던 지금 내놓으셔서 여름시즌에 이사하고자 하는 바이어의 타임라인과 맞추는 것이 좋음을 권해드립니다.