그렇지는 않습니다. 항목수를 늘리거나 비용을 많이 들이는것이 좋다기보다는 그 단지의 다른 집들보다 돋보일수있고, 집의 특색을

더욱 살려줄수 있는 improvement 항목을 선별하는것이 집가치를 올리는 포인트 입니다.

특히 집을 매매하는 때가 되면, 맞지 않게 되어진 업그레이드가 판매를 방해하게 되는 경우도 종종 생기기 때문에, 작은 것을

하시더라도 부동산 에이젼트가 권해주는 상품화 전략대로 하시어 비용의 절감과 마켓의 트렌드에 맞는 업그레이드를 하시는 것이

좋겠습니다.

다음의 내용들은 모든 집들에 해당하고, 기본적인 사항들입니다.

*** 키친

커머셜 등급의 장비들이 다음 바이어들에게 항상 선호도가 높은것은 아닙니다. 집의 크기에 따라, 모두 최상의 급으로 교체되어있는것이

아니라면 다음의 바이어는 앞으로 맞추어 바꾸어야할 appliance들의 소요비용이 부담이라 생각하게 됩니다.

*** 욕실

눈에 확띄는 타일이나 지나치게 정교한 수도꼭지등은 유행에 민감하고 대다수의 선호도에 벗어나기 때문에 피하고, 저급한

느낌이 드는 자재들을 쓰는것도 지양하는것이 좋습니다. 욕실 업그레이는, 쉽지않은것으로 분류되어, 자주 할수있는 업그레이가 

아니라고 생각하시고,  무난하면서 고급스런운 사양으로 하는것이 좋습니다.

***페인트

작은 비용으로 최대의 효과를 볼수있는 것입니다! 색상을 꼭 전문가와 상의해서 정하시면 좋겠습니다.

*** 폭포, 연못

연못, 폭포 또는  hot tub은 멋스럽고 생활에 즐거움을 더해주지만 바이어의 결정을 막는 요인이 되고 있습니다. 유지 비용이나

아이들이 있는 경우 위험도를 생각들 하시기 때문입니다.

***쓸모없게 된 공간

홈오너분이 취향을 살리시기위해 원래 고안된 장소의 역할이 아닌 다른 용도로 변형해서 사용하는 것들은 바이어들에게 비호감을

얻게 됩니다. 예로 차고일부를 Gym으로 개조했다던지, 지하실 대부분을 라켓볼 공간으로 꾸며놓았다던지 하는것들은

특색이라기 보다는 걸림돌이 되겠습니다.

*** 불법개조

허가받지 않고 집을 개축했다던지, 변형해둔것을 다시 돌려 놓는데 비용이 크게 소요되므로 하지 않아야 합니다.

***저급한 나무바닥

마루바닥을 새로 교체하게 되어 버짓이 초과되야 한다면, 오래된 나무바닥을 다시 살리는것이 저급한 새 마루바닥을 선택해

비용을 절감하는것보다 더 좋습니다. 마루의 경우는 비용과 시간이 많이 들어가는 작업이라서 바이어가 구매를 결정하는데

큰 역할을 하게 되는 항목에 들어가니 좋은 재료를 선택하는것이 좋습니다.

***DIY  수리

살면서 여러가지 잘잘한 home improvement는 오너분이 하시어도 좋다고 생각하실 것입니다. 그렇지만, 스스로 해야할 항목은

심사숙고 하시어야 합니다. 바이어가 집을 보러 왔을때 홈오너의 솜씨에 의해 잘못되어져있다고 생각하면, 다시하는데 들어가는

비용뿐아니라 집이 전체적으로 부실하게 관리되었을것이라는 인상까지 심어주게 됩니다. 

*** Landscaping

꼭 전문가가 가꾸어야만 유지될것으로 꾸며둔 야드를 가진집의 경우라면  정원관리를 좋아하지 않거나 , 바쁜 라이프 스타일을 가진분들은 유지에 너무 많은 비용이 들것이라고  생각하게 됩니다. 아름다와야하지만 관리가 쉬운 모습으로 단장된 마당들이 더 바람직합니다.